Particuliere woningen

Wanneer kunt u deelnemen?

U kunt meedoen met het project als u een particuliere woningeigenaar bent. Dat betekent dat u hulp krijgt bij het verbeteren van uw woning. Er zijn ook mogelijkheden voor particuliere verhuurders. In het geval u de woning huurt, kunt u de eigenaar informeren over dit project en verzoeken contact met ons op te nemen om te kijken wat we voor elkaar kunnen betekenen.

Wat moet ik mij hier dan bij voorstellen?

Hieronder staan een aantal maatregelen  

•    Nieuwe kozijnen en deuren met goed isolerend glas 
•    Volledig nieuw pannendak inclusief isolatie
•    Esthetische verbetering buitengevel
•    Dak, gevel, vloer- en spouwmuurisolatie
•    Gelijkvloerse woonruimte, drempelloze overgangen en verbreden deuren en gangen 
•    Naden en kieren dichten
•    Hybride of elektrische warmtepomp
•    CO₂-gestuurde ventilatie
Hoe kun je deelnemen
Via dit  formulier kunt u zich aanmelden voor het Volkshuisvestingsfonds. Het is ook mogelijk om aan te geven dat u nog twijfelt. Aanmelden via het formulier ‘interesse deelname VHF’ voor de deelname aan het volkshuisvestingsfonds verplicht u tot niets.

Wat kost  het?

We zijn uitgegaan van:
Gemiddelde kosten per woning: €46.600,- (incl. btw) 
Hiervan betaalt de gemeente via het Volkshuisvestingsfonds: €29.100,-
U betaalt dan zelf: €17.500,-

De hoogte van de daadwerkelijke investering is afhankelijk van de gekozen maatregelen. Daarbij moeten de gekozen maatregelen wel voldoende bijdragen aan de doelstelling van het volkshuisvestingsfonds. Op basis van een woningopname zal er per woning een pakket met maatregelen inclusief financiële onderbouwing worden opgesteld.

Goed om te weten:
Indien van toepassing kan gebruik worden gemaakt van aanvullende subsidies, zoals de gemeentelijke subsidie via het Isolatieproject Parkstad en de landelijke ISDE-subsidie. Daardoor kan uw eigen bijdrage tot wel €6.000 lager worden. Een financieel adviseur zal ondersteunen bij het organiseren van de benodigde eigen bijdrage en kijkt hierbij ook naar aantrekkelijke leningen zoals het warmtefonds en de duurzaamheidslening Simpelveld.

Voor het projectgebied “de Baan” is een budget gereserveerd binnen het Isolatieproject Parkstad. Het advies is om hiervan niet eerder gebruik te maken dan in combinatie met het Volkshuisvestingsfonds. Op deze manier kan deze subsidie als eigen bijdrage worden meegenomen. De subsidie is beschikbaar voor woningen met een slecht energielabel (D-G) en een lage WOZ-waarde, zie isolatieproject Parkstad voor meer informatie.

Contact

Heeft u nog vragen dan kunt u een e-mail sturen naar info@simpelveld.nl  of telefonisch contact opnemen met Michel Branje onder 045 544 8383.

Tijdlijn

  1. Momenteel bezig: Initiatie en visievorming - - 2026

    In juni 2025 zijn we gestart met het volkshuisvestingsfonds voor de particuliere woningeigenaren. Deze fase betreft het toelichten van de inhoud van het volkshuisvestingsfonds en wat dit kan betekenen voor voornamelijk de particuliere woningeigenaren. Gedurende deze fase peilen we ook het interesseniveau voor deelname aan dit project. 

  2. Momenteel bezig: Onderzoek -

    Er zijn inmiddels voldoende aanmeldingen binnen om van start te gaan met de tweede fase. Het is overigens nog steeds mogelijk om deel te nemen aan het project. 
    Op basis van de aanmeldingen zijn we gestart met de voorbereidingen van de vervolgfase waarin de woningopname en het samenstellen van de maatregelpakketten per woning centraal staan. Op basis van deze opname en de wensen die worden meegegeven vanuit de eigenaren worden maatregelpakketten samengesteld. Hierin zijn keuzes te maken, maar uiteindelijk moeten de gekozen maatregelen wel voldoende bijdragen aan de doelstelling van het volkshuisvestingsfonds.
    Begin november is een offerteaanvraag in de markt gezet voor de uitvoering van deze werkzaamheden. We hopen voor het eind van het jaar een adviesbureau opdracht te kunnen verstrekken voor de uitvoering, zodat begin 2026 met de woningopnames gestart kan worden.

    Bewoners die hun interesse kenbaar hebben gemaakt worden door het adviesbureau benaderd voor het inplannen van de opname. De woningopname en het advies zijn kosteloos en verplichten tot niets. Zodra de opdracht is verstrekt en er zicht is op wanneer het adviesbureau de deelnemers gaat benaderen ontvangen de geïnteresseerden van ons bericht.

  3. Nog te doen: Financiering en partnerschappen -

    Worden verder vormgegeven zodra de benodigde informatie in fase 2 is opgehaald.

  4. Nog te doen: Ontwikkeling en realisatie - - circa 20 woningen per jaar

    Worden verder vormgegeven zodra de benodigde informatie in fase 2 is opgehaald.

  5. Nog te doen: Oplevering -

    Worden verder vormgegeven zodra de benodigde informatie in fase 2 is opgehaald.