Heeft u vragen of wilt u meer informatie hebben over ruimtelijke plannen, dan kunt u contact opnemen met de afdeling Grondgebiedzaken van de gemeente Simpelveld via 045-5448311.

Gemeenten stellen een handboek op over hoe en op welke manier digitale ruimtelijke plannen moeten worden opgesteld en aan welke eisen voldaan moet worden. Dit geldt pas voor u als u zelf een bestemmingsplan wilt opstellen (na goedkeuring van de gemeente).

De gemeente is momenteel bezig met het opstellen van een handboek voor het maken van digitale ruimtelijke plannen. De verwachting is dat dit in het najaar van 2010 gereed is. Zodra deze gereed is wordt het handboek op deze website geplaatst.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de afdeling Grondgebiedzaken 045-5448383.

In Nederland worden vele ruimtelijke plannen gemaakt. Deze plannen lijken veelal niet op elkaar. Een simpel voorbeeld is dat gemeente X een rode kleur geeft aan de bestemming “wonen” en gemeente Y een gele kleur geeft.

Om meer duidelijkheid en vergelijkbaarheid te krijgen, heeft de overheid besloten dat alle ruimtelijke plannen op dezelfde manier moeten worden gemaakt. Kleuren, benamingen en opzet zijn dan overal hetzelfde.
Tevens heeft de overheid bepaald dat alle plannen digitaal ingezien moeten kunnen worden, zodat iedere burger en bedrijf thuis vanachter de computer het bestemmingsplan kan inzien. Dit zal gebeuren via een landelijke website, waarop alle plannen van alle gemeenten staan. Deze website heet www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vanaf 1 januari 2010 zijn de gemeentes daartoe verplicht. Dat betekent dat alle bestemmingsplannen die nieuw worden opgesteld vanaf 1 januari 2010, ook digitaal in te zien moeten zijn. Het geldt dus niet voor oudere bestemmingsplannen.

De gemeente Simpelveld heeft de ambitie om in 2015 alle bestemmingsplannen digitaal beschikbaar te hebben.
In 2010 zullen het bestemmingplan “Kern Simpelveld” en het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Bocholtzerweg” digitaal in te zien zijn. 

Als u gaat bouwen of verbouwen binnen de gemeentegrenzen, dan is het raadzaam om vooraf het betreffende bestemmingsplan in te zien.
Soms komt het voor - bij een goed gemotiveerd en ruimtelijk onderbouwd plan - dat met behulp van een speciale procedure, het college van Burgemeester en Wethouders ontheffing verlenen van een geldend bestemmingsplan.

Let wel: het verlenen van een ontheffing is een bevoegdheid. Het is geen verplichting om een ontheffing te verlenen.
De gemeente zal eerst aangeven of ze medewerking wil verlenen aan uw verzoek.
Afhankelijk van uw specifieke verzoek, wordt door de gemeente beoordeeld welke procedure dan nodig is om dit mogelijk te maken.

Wanneer u wilt weten welke bestemming en bijbehorende regels er gelden op uw perceel, kunt u deze digitaal inzien (zie In werking getreden plannen)
Nog niet alle bestemmingsplannen van de gemeente Simpelveld zijn digitaal beschikbaar. U kunt daarom contact opnemen met het bouwloket van de afdeling Grondgebiedzaken.

Wanneer u voornemens bent om kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten op uw perceel te ontplooien welke strijdig zijn met het bestemmingsplan, dan kunt u een verzoek indienen voor een ontheffing van het bestemmingsplan met bijgevoegd aanvraagformulier.

     •    Aanvraagformulier kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
     •    Aanvraagformulier akkoordverklaring legeskosten ontheffing van het bestemmingsplan

De Structuurvisie Parkstad Limburg ‘Ruimte voor park en stad’ is de langetermijnvisie op de ruimtelijke en economische ontwikkeling voor de gemeenten Simpelveld, Voerendaal, Onderbanken, Heerlen, Kerkrade, Landgraaf en Brunssum. In deze toekomstverkenning worden de ambities en strategieën die eerder al vastgelegd zijn in sectorale beleidsnota’s beschreven. Het is de bedoeling dat op basis van deze visie bedrijven, maatschappelijke instellingen en inwoners zich de komende jaren ten gunste van de regio veranderen.
Op 2 november 2009 is er door de raden van deze gemeenten groen licht gegeven voor de gemeenschappelijke structuurvisie "Ruimte voor park en stad".
Omdat de gemeente Nuth later is toegetreden tot de regio Parkstad, zal er nog een aanvullend komen op de structuurvisie.

U kunt het plan ook digitaal inzien via de website van Parkstad Limburg.

In de Wet ruimtelijke ordening (vanaf 1 oktober 2010 in de WABO) heeft de gemeente de mogelijkheid om een projectbesluit of ontheffing te verlenen van het bestemmingsplan.

De gemeente kan het projectbesluit gebruiken als het bestemmingsplan een bepaalde ontwikkeling of een bepaald project niet toestaat en men een dergelijke activiteit toch mogelijk wil maken, zonder meteen het hele bestemmingsplan aan te passen.
Voor zogenaamde “kruimelgevallen” (b.v. terrasoverkapping, dakkapel) of tijdelijke wijzigingen bestaat de mogelijkheid middels een ontheffing medewerking te verlenen aan een ontwikkeling.
De gemeente zal u aangeven welke mogelijkheid voor u van toepassing is als u een activiteit of project wilt uitvoeren en welke stukken u daarvoor dient aan te leveren.

Voor meer informatie kunt u terecht op www.wetruimtelijkeordening.net. 

De ruimte in Nederland is schaars. Om te voorkomen dat er zomaar van alles wordt gebouwd, heeft het rijk besloten dat iedere gemeente bestemmingsplannen moet opstellen. In een bestemmingsplan krijgt ieder stuk grond een bepaalde bestemming. Er bestaan vele soorten bestemmingen. Waar bijvoorbeeld woningen staan, is de bestemming “wonen”. Waar een bedrijventerrein is, geldt de bestemming “bedrijventerrein”.

Een bestemmingsplan heeft twee belangrijke functies:
     • vast leggen wat er bestaand is: als er geen ontwikkelingen zijn, legt het bestemmingsplan de bestaande ruimtelijke situatie “vast”.
     • iets nieuws mogelijk maken: bijvoorbeeld als een burger, ontwikkelaar of de gemeente zelf ergens iets wil ontwikkelen, kan het zijn dat een nieuw bestemmingsplan gemaakt moet worden.

Een bestemmingsplan bestaat uit drie onderdelen.

1. Een verbeelding middels een kaart: Op deze kaart wordt de precieze bestemming aangegeven. Deze zijn met kleuren, lijnen en aanduidingen aangegeven
2. De regels: hierin staat per bestemming beschreven wat er wel en niet mag plaatsvinden. Tevens staat hierin o.a. ook maximale hoogte en breedte van bouwwerken.
3. Een toelichting: hierin wordt gemotiveerd waarom sprake is van een goede ruimtelijke ordening en worden de regels en de verbeelding uitgelegd.

De procedure van een bestemmingsplan staat in het onderstaand document beschreven.

     •    Procedure van een bestemmingsplan

Voor meer informatie over bestemmingsplannen, kunt u terecht op www.wetruimtelijkeordening.net. 

De verplichting om de bestemmingsplannen digitaal beschikbaar te hebben, geldt sinds 1 januari 2010. Alle plannen die vanaf die tijd worden opgesteld, moeten ook digitaal beschikbaar zijn.
Simpelveld heeft derhalve nog niet alle bestemmingsplannen voor u digitaal.
Wilt u deze bestemmingsplannen inzien, kunt u hiervoor contact opnemen met de afdeling Grondgebiedzaken.

De in procedure zijnde ruimtelijke plannen kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl. Om het u gemakkelijk te maken staan hieronder de links naar de in procedure zijnde bestemmingsplannen van de gemeente.

     •  Bestemmingsplan Kern Simpelveld
     •  Bestemmingsplan Bedrijventerrein Bocholtzerweg
     •  Bestemmingsplan Wijnstraat 25
     •  Bestemmingsplan Baneheide 26 en Baneheiderweg naast 52
          -  Ontwerpbesluit Bestemmingsplan Baneheide 26 en Baneheiderweg naast 52